¿Qué es la Calculadora de Alquileres BCRA y para qué sirve?

Si sos inquilino o propietario en Argentina, seguramente te preguntaste más de una vez: ¿cuánto debería pagar o cobrar de alquiler este mes? La respuesta no siempre es sencilla, sobre todo en un contexto de alta inflación como el que vivimos. Esta calculadora de alquileres BCRA te permite obtener el nuevo monto de alquiler actualizado en segundos, usando las fórmulas oficiales del Banco Central de la República Argentina y del INDEC.

La herramienta aplica los tres índices autorizados por la legislación argentina: el ICL (Índice para Contratos de Locación), el IPC (Índice de Precios al Consumidor) y el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables). También podés comparar los tres al mismo tiempo para saber cuál te conviene más según tu situación.

¿Qué es el ICL y por qué se usa para actualizar alquileres en Argentina?

El ICL (Índice para Contratos de Locación) es un indicador creado específicamente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) para la actualización de contratos de alquiler. Se calcula como el promedio ponderado entre la variación del IPC (que refleja la inflación de precios) y la variación del RIPTE (que refleja la evolución de los salarios formales), ponderados en partes iguales al 50% cada uno.

Esta combinación busca equilibrar los intereses del inquilino —cuyo poder adquisitivo está ligado al salario— con los del propietario —que busca mantener el valor real del alquiler frente a la inflación—. El BCRA publica el valor del índice ICL mensualmente en su sitio oficial, y es la herramienta legal más utilizada en los contratos de locación vigentes en Argentina.

Tabla de Valores ICL 2026 — Datos Oficiales BCRA

A continuación encontrás los valores del ICL actualizados para 2026, publicados por el Banco Central. Estos son los datos que usa nuestra calculadora automáticamente cuando seleccionás fechas dentro de este año:

IPC 2026 — Índice de Precios al Consumidor (INDEC): Serie Continua

El IPC publicado por el INDEC mide la variación de precios de una canasta representativa de bienes y servicios que consume la población argentina. En nuestra calculadora utilizamos una serie continua del IPC con base diciembre-2023 = 100, lo que permite calcular correctamente contratos que comenzaron en cualquier año y se actualizan en 2026.

RIPTE 2026 — Salarios de Trabajadores Estables: Proyección Oficial

El RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) es publicado mensualmente por el Ministerio de Trabajo de la Nación. Refleja la evolución de los salarios del sector formal de la economía argentina. Para 2026, la proyección se basa en los datos oficiales de diciembre 2025, con una tasa de crecimiento mensual estimada del 1,8%, consistente con las paritarias del sector privado registrado.

¿Cómo se calcula la actualización de alquiler con ICL, IPC y RIPTE?

La fórmula oficial aprobada por la legislación argentina para todos los índices es la misma: se divide el valor del índice en la fecha de actualización por el valor en la fecha de inicio del contrato, y ese cociente (llamado factor de ajuste) se multiplica por el alquiler actual.

Ejemplo 1 — Actualización con ICL (Enero a Marzo 2026)

Comparación ICL vs IPC vs RIPTE 2026 — ¿Cuál conviene más?

Una de las dudas más frecuentes entre inquilinos y propietarios argentinos es qué índice usar para actualizar el alquiler. La respuesta depende de la fecha del contrato y del período analizado. La siguiente tabla muestra cómo se comportan los tres índices en 2026 para un alquiler de $300.000 pactado en enero y actualizado en distintos meses: